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※ご所有資産の価値、周辺相場を知って頂き他の活用法がないかを検討した上で売却しましょう。
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こんなお悩みありませんか？
- 今後の生活費のために売却したい
-
所有不動産を売却してマンション・戸建てを買い替えたい（ライフスタイルが変化した）
- 所有の不動産を使用してない、使用見込もない
-
維持管理にお金がかかり売却したい（修繕費、固定資産税など）
- 相続による相続税が払えない、相続対策が必要
- 不動産を売却して、現金を保有したい
- 転勤などにより、賃貸又は売却をするか迷っている
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媒介契約の種類と特徴
| 専属専任媒介契約 | 専任媒介契約 | 一般媒介契約 | |
|---|---|---|---|
他社への重ねての
仲介依頼 |
× | × |
○
明示型の場合は、他社へ重ねて 依頼した場合は通知義務あり） |
自ら探索した
相手方との直接契約 |
× | ○ |
○ |
契約の有効期間
|
3 ヶ月以内 | 3 ヶ月以内 |
法令上の制限はない （ただし、行政の指導は 3 ヶ月以内） |
指定流通
機構への登録 |
媒介契約締結の 日から5 日以内 |
媒介契約締結の 日から7 日以内 |
法令上の義務はない （任意での登録は可能） |
業務処理状況の
報告義務 |
1 週間に1 回以上 | 2 週間に1 回以上 |
法令上の義務はない
（任意で報告を 求めることは可能） |
